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정보 알레마니 : 현실적인 구장 이전시기는 22/23시즌

  • Rbiol title: 07/08 라울 알비올 (A)Rbiol
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4월 16일에 기자회견을 가진 발렌시아의 CEO 마테우 알레마니는 메스타야 부지 판매 및 구장 이전 계획 진행상황에 대해 밝혔습니다.

 

발렌시아는 메스타야 부지에 대한 4개의 오퍼 중 최선이었던 ADU Mediterráneo의 오퍼를 수락했으며 내일 합의서에 사인할것이라고 합니다.

 

또한 ADU Mediterráneo의 오퍼액을 밝힐 순 없지만 구단에서 계산한 메스타야 부지의 가치인 113m보다는 높으며

새로운 경기장의 완공에 필요한 금액과 매우 비슷합니다.

 

구속 계약에 합의했으므로 발렌시아는 이제 메스타야 부지를 매매할 권한이 없고, 작업이 다음 단계로 진전될때까지 일련의 절차를 거치기로 동의된 것입니다.

협동조합인 ADU Mediterráneo의 지불능력은 구매자들의 숫자, 즉 메스타야 부지에 지어질 건물 분양률에 달려있기 때문에, 이제부턴 발렌시아와 합의될때까지 진행하지못했던 사전 마케팅에 나설 계획이고

가능하면 10월 전까지 발렌시아가 요구하는 보장조건에 도달해서 메스타야 부지 매매계약을 공식화할 것입니다.

 

해당 기간을 사전 마케팅 기간으로 정해놨지만 사실 ADU Mediterráneo는 사전 마케팅을 시작하기도 전에 이미 우선권 판매를 통해 지어질 건물 53%의 분양을 확보해놓은 상태입니다.

분양률 65~70% 정도면 메스타야 부지 거래가 공식화되기에 이상적인 수치라고 여겨지기 때문에

구단에서도, 딜로이트에서도 이번 딜이 긍정적으로 마무리될 거라는 것에 매우 낙관적입니다.

 

 

다만, 1년전에 요청했음에도 아직 누에보 메스타야의 건축 관련 라이센스를 전부 취득하지 못했기때문에, 부지 판매가 확정된다고해서 곧바로 건축을 재개할 순 없습니다.

부지 판매와 라이센스 취득 절차를 거치고 건축 재개 후 완공까지 걸리는 18~22개월의 시간을 고려하면, 현실적인 구장 이전시기는 2022/23 시즌이 될 것이라고 합니다.

 

그렇다는 것은 발렌시아 도시계획에서 구장이전 데드라인으로 정해진 21/22시즌에 맞추지 못하게된다는 말인데

알레마니는 현시점에서 데드라인을 맞추는 것은 불가능하므로 기한의 연장이 필요하며, 발렌시아 시청에선 이 문제의 해결에 관심이 있다고 밝혔습니다.

그리고 메스타야 부지를 투자회사가 아닌, 485가구 발렌시아 시민들의 이해관계를 대변하는 ADU Mediterráneo 협동조합에게 판매하기로한 사실 또한 발렌시아 시청에서 환영할 것이라고 언급하였습니다.

 

 

참고로 구장이전까지 3년 정도 걸릴 계획인데, 그동안 계속 메스타야를 사용해야하므로

메스타야 부지를 담보로 잡고있는 반키아에게 매년 융자상환금 14m씩을 내야한다고 합니다.

 

 

그리고 알레마니는 누에보 메스타야의 디자인이 또 바뀔거냐는 질문에

외관은 거의 똑같은 것이지만 약간의 변화는 있을 수 있고, 3~6개월 내로 마무리하여 최종 프로젝트를 시청에 제출할 수 있길 바란다고 답변하였습니다.

 

https://www.valenciacf.com/es/article/es-mateu-alemany-estamos-muy-contentos-con-la-oferta-de-adu-esta-por-encima-del-valor-neto-contable-de-mestalla-2019-04-16

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댓글 16

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1등 하울 2019.04.17. 04:45
그놈의 반키아
이제 아름다운 이별하자....
댓글
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2등 Aimery 2019.04.17. 04:58
485가구의 발렌시아 시민??? 그럼 ADU Mediterráneo 라는곳은 지역시민들의 세금?아니면 펀딩?정도로 이해하면 되나요?
또 궁금한게 이렇게 시민? 차원에서 구단사업에 관여한 선례가 있는지 궁금하군요.
댓글
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title: 07/08 라울 알비올 (A)Rbiol 작성자 2019.04.17. 05:05
Aimery
그부분 오역이라 수정 중이었네여. 메스타야 부지에 지우려는 건물이 485가구 짜리 건물이라서 저런말을 한듯
댓글
3등 title: #LIMGOHOME시노 2019.04.17. 05:13
조합이라고 말하는거 보니..
실 분양 받을 사람들로 조합을 짜서 부지 인수를 하는 건가보죠?
그나저나 2022년엔 진짜 꿈의 누에보를 보는 것인가..
누에보 건축 얘기 나온.초창기부터 생각하면 15년은 지난거 같은데.........
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title: 07/08 라울 알비올 (A)Rbiol 작성자 2019.04.17. 09:00
시노
아 윗댓글이랑 같은 단어 오역한건데 그부분도 안고쳤네요; 이제는 오역 없을겁니다..
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Mestalla-Bat 2019.04.17. 09:08
여기 젊은분들은 입대하실때 "나 전역하면 누에보 메스타야" 포부가지셨을텐데 어느새 세월이

늦었지만 꿈은 이뤄지네요
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Reval 2019.04.17. 10:02
연 이자가 14m ㅋㅋㅋ...
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title: 07/08 라울 알비올 (A)Rbiol 작성자 2019.04.17. 10:22
Reval
아 이자가 아니라 융자상환금인데 제가 왜 이자라고 써놨는지 모르겠네요 ㄷㄷ 말씀안해주셨으면 평생 몰랐을뻔
댓글
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Reval 2019.04.17. 10:32
Rbiol
앗 그렇군요
전 진짜 이자인 줄 알고 땡전 한 푼 없이 수천억을 끌어다 썼나 하고
망상을 하고 있었습니다.
저야말로 말 안해주셨으면 평생 솔레르 회장 욕하고 있었겠네요 ㅋㅋㅋㅋ
듣고 보니 14m이면 연이율이 1.6%라고 했을 때 수천억으로 끝날 일도 아니긴 하네요 ㅋㅋㅋㅋ
댓글
파샤스 2019.04.17. 11:25
우리나라로 치면 지역주택조합 같은건가보네요. 상업시설로 지어질 줄 알았는데..^^
댓글
title: 2018 WC 호드리구 모레노솔다도 2019.04.17. 16:25
제fm에선 누에보 메스타야 짓고 경기까지 했는데 너무 좋은 소식입니다 이제 가는 메스타야가 없어질 메스타야겠군요 사진 많이 찍어야겠어요
댓글
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토니라토 2019.04.17. 17:08
고딩때는 20대 안에 지어지겠다 생각했는데
이제 20대 후반.....30대까지 가다니...
댓글
title: 2016 코파아메리카 조나스 곤살베스오랑지주스 2019.04.17. 23:03
3년 후에 발렌시아 여행 갈 적금을 들어야겠군요
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